Как сэкономить при строительстве дома

Задумываясь о строительстве собственного дома, понятно желание сэкономить. Но здесь особенно важно понимать, где сэкономить можно, а где такая экономия обернется значительными убытками или неудобствами.

 Поскольку сметы на строительство и так составляют немалые суммы, лучше заранее избежать проблем и продумать, от чего можно отказаться не в ущерб качеству дома, а на чем экономить не стоит.

Сейчас мы поможем вам разобраться в этом вопросе.

Проектирование

От него отказываться нельзя ни в коем случае, поэтому лучше заранее озаботиться составлением проекта. Таким образом, вы сможете избежать ошибок как при планировке, так и при возведении, а все инженерные коммуникации будут рассчитаны в соответствии с нормативами.

Строительство без проекта нередко приводит к самым непредсказуемым результатам, и для исправления возникших «косяков» приходится тратить дополнительные деньги. В то же время, по сравнению с общей сметой на возведение, проектные работы стоят совсем недорого. Хотите дополнительно сэкономить – выберите типовую разработку, которая обойдется еще дешевле. В этом случае не поленитесь изучить планировку, не отказывайтесь от 3D-проекции – словом, убедитесь, что вас устраивает вид будущего строения. Многие компании (в их числе Турстрой)  разрабатывают проекты бесплатно. При условии заключении подрядного договора на строительство, Отличная возможность сэкономить!

Помните, что при разработке проекта инженеры рассчитывают нагрузку на фундамент, толщину несущих стен, прокладку коммуникаций. Сделать это «на коленке» непосредственно на стройплощадке не получится, а вот допустить критическую ошибку строители могут очень легко.

Типовые проблемы, возникающие при строительстве без проекта:

• увеличение расходов на стройматериалы;
• повышение трудоемкости работ;
• затягивание сроков возведения.

О самостроях

Только на первый взгляд может показаться, что сделать всё своими руками – проще и дешевле. Но если вы не являетесь профессиональным строителем, то рискуете допустить массу ошибок. Некоторые из них могут быть критическими. Таким образом, придется тратить дополнительное время и деньги на их устранение.

Кроме того, многие стройматериалы требуют навыков работы с ними, поэтому первый опыт нередко заканчивается их порчей и покупкой новой партии. Ну и не забывайте о том, что ваше время и нервы тоже чего-то стоят – учитывайте их тоже.

Хотите «приложить руку» к возведению будущего жилья? Возьмите на себя отделочные работы: покраску, укладку линолеума или ламината. То, что не отразится на прочности самого здания.

Об оплате

Хотя на строительном рынке многие частные бригады предлагают свои услуги очень дешево, обращаться к ним опасно. Да, скидка в 15-20% от среднерыночной стоимости – это ощутимая экономия, но подобное сотрудничество чревато проблемами.

Прежде всего, это отсутствие договора, без которого строители не несут ответственности за допущенный брак, испорченный материал, затягивание сроков. А уж  нарушение технологии вообще может проявиться, когда вы уже заселились, а этих «горе-строителей» уже и след простыл. И вам либо придется доплачивать за исправление ошибок, либо нанимать другую бригаду (и, опять же, платить за переделку).

Обратите внимание на опыт подрядчика – если он совсем незначительный, от услуг такого специалиста лучше отказаться. Даже если вам обещают золотые горы за сущие копейки. Уделите внимание составлению договора, в котором должен быть указан точный перечень работ, а также ответственность сторон за ошибки.

Как видите, экономить на подрядчике в строительстве - себе дороже.

О квалификации строителей

Для возведения дома критически важно знать  технологию и строго её следовать. Дай профессионалу даже материалы подешевле – он выполнит работу на высшем уровне. Дай самые дорогие материалы некомпетентному работнику – он и с ними загубит качество дома. Поэтому важно помнить, что только тщательное соблюдение всех технологических требований позволяет получить достойный результат.

Не экономьте на профессионалах при строительстве, чтобы не переплачивать им потом за переделки.

О стройматериалах

Еще одна распространенная ошибка – это покупка дешевых строительных материалов. Да, высокая цена – не гарантия того, что перед вами первоклассный стройматериал. Но низкая ценовая категория – это практически всегда продукция недолговечная и низкого качества.

Технология строительства накладывает требования на используемый материал. Использовать материалы, которые не соответствуют технологии, но на них вдруг скидки по случаю распродажи – большая ошибка.

Если вы не хотите мониторить рынок стройматериалов и вникать в подобные тонкости, лучше доверить решение этого вопроса подрядчику, который выполняет строительные работы. Не волнуйтесь о том, что он купит требуемое запредельно дорого – вы всегда сможете проконтролировать стоимость, ориентируясь на среднерыночные цены. При этом учтите, что крупные организации, которые регулярно делают заказы, могут получить скидку, о которой разовому клиенту можно и не мечтать.

На чем же можно экономить

Помните, что без тщательно разработанного проекта или из самых дешевых материалов надежный дом построить не удастся – в полученном здании будет некомфортная атмосфера, кроме того, оно может быть просто опасным для проживания. Учтите, что дома, выстроенные «по дешевке», в эксплуатации обходятся достаточно дорого.

Чтобы снизить общую сумму сметы, вы можете отказаться от дополнительных элементов роскоши, минимизировав дизайн (особенно это касается различных колонн, других элементов декора, которые требуют большого расхода материала), выбирайте простую конфигурацию строения. Можете смело вычеркивать и ландшафтный дизайн. При наличии минимального ремонтного опыта допустимо взять на себя часть внутренней отделки. А вот от услуг профессионалов при возведении дома, прокладке коммуникаций отказываться не стоит, как и экономить на их оплате.